La parte externa de un edificio es la zona donde más problemas podemos tener ya que es esa carcasa externa la que sufre de mayor manera las inclemencias atmosféricas y sobre todo la lluvia y la nieve que son parte importante en la forma de evacuar de los tejados hacia el alcantarillado por esta razón debemos de vigilar y hacer un mantenimiento progresivo de tejados y fachadas en Madrid.

Lo tejados y las fachadas se pueden ir deteriorando por muchas razones, algunas son evitables como por ejemplo reparar los canalones de evacuación para que no creen obstrucciones y así evitar que el agua corra libremente por toda la fachada o directamente se quede acumulada en pequeños charcos en lugares que al final son propensos a crear goteras en el tejado y en otras ocasiones es complicada la prevención ya que por ejemplo en edificios que se sitúan en zonas con constante viento y lluvia es muy difícil conseguir que no se moje la fachada, en estos casos el mantenimiento es mucho mas importante si cabe ya que el deterioro se produce mucho mas rápido que en edificios o casas que están mucho mas protegidos.

Los tejados y las fachadas tienen que estar siempre lo mas protegidos posibles y si en su defecto eso es imposible deberemos elegir materiales específicos para este tipo de edificios y su progresivo maltrato y humedad.

En edificios muy afectados se puede llegar a realizar una implantación de teja vertical para fachadas y así evitar las humedades en esa cara del edificio o casa, también es cierto que hoy por hoy existen otras opciones como el panel de sandwich para tejados o fachadas, este producto es muy versátil y a la vez muy económico en comparación con materiales solidos. Por esta razón hay cada día mas gente que adquiere este tipo de materiales aunque es cierto que hay que buscar siempre el material mas conveniente para cada tejado y fachada según la ocasión.

Para la realización de la fachada podemos utilizar andamios y trabajos de descuelgue vertical para hacer la fachada sin tener que colocar el andamio con los problemas que esto acarrea, aunque es cierto que todo depende del trabajo a realizar en el tejado o la fachada en cada ocasión.