En muchas de las revisiones del tejado los clientes nos indican que el tejado y las tejas están correctamente y que aún así ha aparecido una gotera o humedades en el interior de la cubierta. Es normal que en muchos de los casos las tejas puedan estar todavía en buen estado pero las juntas de cemento que las une y que actúa de aislamiento tengan grietas o fracturas por donde las humedades pueden entrar y calan dentro de las cavidades bajo teja.

Este problema tiene varias soluciones que debemos de tener presentes, en primer lugar debemos intentar colocar siempre chapas o panel sadwich bajo teja para prevenir que las goteras entren dentro del interior y produzcan deterioros en el interior. En segundo lugar debemos realizar un mantenimiento del tejado anual donde podemos ver el estado de nuestro tejado y sobretodo el estado del cemento y las juntas que son parte fundamental del aislamiento correcto del tejado.

Si rehacemos el tejado y realizamos un mantenimiento anual correcto lo normal es que se reparen estas partes de cemento y que se limpie las tejas del musgo o posible verdín y que se limpie bien los canalones y los bajantes para que no se obstruyan.

En rara ocasión un tejado con un mantenimiento idóneo suele tener desperfectos significativos ya que el verdadero problema de los tejados es que no se revisen y que se vayan dejando hasta que los problemas sean realmente graves y por lo tanto tengan soluciones costosas.

El mantenimiento del tejado y las juntas de unión son partes importantes de la vida útil del tejado y debemos tener en cuenta que durante primavera y verano necesitamos al menos subirnos una vez para conocer el estado del tejado y las necesidades que este necesitan antes de que el siguiente invierno comience y los problemas en el tejado se puedan agravar.