Durante los mantenimientos en los tejados o en muchas de las urgencias por goteras en el tejado y en la cubierta, nos damos cuenta que muchos de los problemas vienen referidos por un mal sellado de las salida de las chimeneas y cornisas o por fracturas y grietas en el rejunteado o en la masilla que generan la proliferación de filtraciones dentro de la propia cubierta con los problemas que esto puede producir en el tejado.

Una de las principales soluciones es tomar medidas lo antes posible así que se recomienda realizar un mantenimiento anual como mínimo para poder detectar este tipo de problemas en el menor tiempo y de esta forma hacer pequeños arreglos que siempre son mucho más fáciles y económicos que si se dejarán hasta que sea peor.

En casos leves y medios simplemente habrá que retirar las partes afectadas y volver a sellar las salidas de las chimeneas y cornisas con mortero o incluso retirando algunas piezas o tejas si esto fuese necesario para poder dejar el tejado en perfecto esta y siendo práctico y funcional.

En casos más graves donde la estructura o partes de ellas hayan sido afectada deberemos retirar todas las partes del tejado que ya no valen y volver a reconstruir y rehabilitar hasta dejar la superficie en perfecto estado. Sellar en estos casos deja de ser la parte fundamental ya que hasta que no hayamos rehecho todas las partes no se podrá hacer un sellado a su medida y volveremos a reproducir el problema en el tiempo.

Debemos recordar que el tejado es una de las partes que más sufren durante todo el año y es una de las partes que más protegen a todo el edificio así que un tejado sano hace que tengamos una casa sin humedad y mucho mas robusta que una que no lo tiene.