Muchas de las goteras y de las filtraciones en el tejado son producidas no por una fisura o grieta en la cubierta o por alguna teja rota que deje introducir el agua de la lluvia o de la nieve, sino porque las tejas pueden moverse ligeramente a causa del viento y las tormentas haciendo que el tejado no frene y canalice el agua y termine entrando dentro de la cubierta techada y el tejado.

Que se muevan las tejas en el tejado es algo relativamente normal y según el tipo de teja que uses en el tejado puede ser fácil que algunas de las tejas se desplacen levemente pero que por algunas de las razones deje pasar la humedad dentro de la casa y que surjan las goteras dentro de la cubierta.

Para evitar que se desplacen las tejas debemos tener en cuenta que el mantenimiento del tejado es una de las misiones más importantes para hacer que la vida útil del tejado sea la mayor posible y de la misma manera este mantenimiento de la cubierta nos permitirá localizar los posibles desperfectos en el tejado lo antes posible para que la reparación del tejado sea la mínima y no se agrave el problema.

Recolocar las tejas como parte del mantenimiento del tejado es común ya que localizar las tejas movidas y rotas como limpiar el tejado y los canalones es más que necesario para la salud del tejado y por ende de la propia casa o edificio.

En los tejados nuevos siempre se impermeabiliza el tejado por debajo del tejado pudiendo utilizar telas asfálticas o paneles sandwich con o sin aislamiento que hacen de capa de seguridad por si las tejas estuviesen movidas o rotas y así nos da cierta seguridad en el tejado antes de realizar el mantenimiento del mismo y recolocar las tejas de la cubierta.